早すぎる情報です!平野区長吉六反2丁目 販売予告!只今査定中

千代崎GOの最新物件紹介!
早い情報です。
現状引き渡しになります。
大阪市平野区長吉六反2丁目
地下鉄谷町線
長原駅徒歩11分
土地 60.54㎡
建延 100.86㎡
鉄骨造3階建
4LDK
平成10年建築
販売価格只今査定中!

 

http://youtu.be/QFkbPSPKIx0


ネバーランド南堀江1301号室 3580万円 改装済!家具・小物付!担当キャサリン

キャサリンのリノベーションマンションマニア〜
ネバーランド南堀江 1301号室 3580万円
大阪市西区南堀江4-13-19
地下鉄千日前線西長堀駅徒歩5分
専有面積 80.14㎡
SRC造15階建地下1階付
平成15年1月建築
家具小物付き!床暖房付き!ペット飼育可!

 

 

http://youtu.be/OIbTHyDIve0


【動画あり】キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ2780万円

キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ

大阪市西区立売堀6丁目
中央線「阿波座」駅5分
千日前線「阿波座」駅5分

鉄骨鉄筋コンクリート15階建
平成13年5月(築10年)
総戸数 56戸
日勤管理

5LDK
専有部分75.10㎡
バルコニー22.45㎡
南、西

管理費 5,300円
修繕積立金 6,500円

現況渡し

問い合わせ
がってんホーム
06-4393-1200

それでは、はりきって
参りましょう〜!!


【動画あり】フドウ京町堀ハイツ1880万円 フル改装済み!【ゲレンデがとけるほど恋したい】

キャサリン、

行って参りました!動画撮影

フドウ京町堀ハイツ1880万円 フル改装済み!【ゲレンデがとけるほど恋したい】

フドウ京町堀ハイツ 802号室 1880万円
バーチャルオープンハウス
大阪市西区京町堀3丁目
地下鉄 阿波座駅
徒歩3分
専有面積 75.6㎡
RC造11階建8階部分
フル改装済み!


ユニ・アルス九条プレジオ 2300万円 がってんホーム

がってんホーム 千代崎郷です! さて、本日は、

ユニアルス・九条プレジオに来ています。

今日は、この物件をご紹介させて頂きます。

さて、この物件、何と、改装済みでは無いのに、ピカピカ改装済みのようなのです。

いいですよ〜

動画紹介ができましたので、

是非、ご覧ください!

 

再生できない方は、こちら

http://youtu.be/05ieeUTakg8 

 


【会員限定】公開物件のご紹介動画っす

がってんホームの千代崎 郷です!

でました!最新物件!

ということで、動画を撮ってきて、いち早くご紹介しようと、思ったのです。。。

インターネット公開NGということで、

会員限定ページのみ公開させて頂く、非公開物件とさせて頂きました。

お見せできるのは、下の動画までですが、堀江ハイツ 2500万円

ご覧ください。

▼堀江ハイツ物件紹介ページはこちら
http://gotten.jp/?post_type=fudo&p=1614

 


【新着物件レビュー】大阪市西区、12階上層階、角部屋、室内綺麗です。

がってんホームの藤原です。

今日は、落ち着いた感じで、新着物件のレビューをさせて頂きます。

マンション名は、「ユニ・アルス九条プレジオ 12階」「上層階」「角部屋」

大阪市営地下鉄ならば、「中央線」九条駅になります。そこから歩いて約9分のところにある平成13年建築の築10年の新しいマンションです。このあたりは、大きな建物がないので12階建てでもとてもいい眺望が得られます。このあたりでは一番大きな建物です。

さて、オートロックからエントランスに入りますと左手に管理人室、そして目の前にはなんと坪庭があり、目を癒してくれます。ロビーは、広く一番奥にエレベーターがあります。エレベーターには防犯カメラが設置してあり、防犯にも配慮されています。

43-IMG_7425今回の物件は、14階建て12階部分の上層階です。上層と聞くだけでワクワクしませんか?しかも、今回のお部屋は、一番奥。フロアの中で唯一アルコーブのあるタイプです。一番奥と言うことは、家の前を横切る人がいなので、気を使う必要がない部屋です。
玄関を入ると、あるのが、大容量の玄関戸棚。その戸棚には、フットランプが仕込まれてあり、自動で点灯します。玄関に入った時でも、真っ暗と言うことは無く、足をつまづける事がありません。

 

 

10-IMG_7392

障子の破れ

障子の破れ部分

【全体的に・・・】

室内は、とてもキレイに使用されており、壁に大きなキズ等は見あたりません。壁紙もキレイでご自身でお掃除すれば、洗い工事も必要無いでしょう。和室の障子が一部が破れていますのでホームセンターで障子紙を購入し貼り替えないですね。一般的に退去後と言うのはクロスの張り替えなど50万円程必要な事が多いのですが売主がとてもキレイに使用されていますのでお得感がありますね。

【各箇所の様子】

ユニアルスプレジオ12各部屋に入ってみます。洋室は2部屋、玄関を入って右手にある5.1帖の洋室。

5.1帖の洋室は、床板もとてもキレイです。入って左手にクローゼットがあります。このクローゼットの奥行きは一番使いやすいとされる70cmタイプ。窓は、ひとつ。少し、暗い感じもしますが、お子様のお部屋ということでこのくらいで十分なのではないでしょうか?この窓は、アルコーブの中に入っているので人が横切ることもありません。そして、入って右に吊戸棚があります。天井のデッドスペースを有効活用しています。収納が多い事は良い事ですよね。

 

 

 

洋室吊戸棚

洋室吊戸棚


そして、左手にある6.2帖の洋室。ご夫婦の寝室によいのではないでしょうか?窓が二つありますのでとっても明るいですね。そして、クローゼットもあり、しかも吊戸棚まであります。さすがは12階からの眺望です。いい眺めです。

LDKに、入っていきますと、ドーンと開ける感じでとっても開放感があります。18.7帖の迫力があります。第一印象は、「明るい」なんと窓の多い事でしょうか。角部屋ならではの印象です。勝手口に側面の窓、前面の窓二つと、LDKに合計4つの開口があるので、解放感抜群です。

解放感の原因はもう一つあります。LDKに続く和室の存在です。このLDKに続く6帖の和室が広さを助長している事は間違いありません。畳の表は一部日焼けをしており、気になる方は換えられるとよいでしょう。表面はボロボロ感は無く日焼けさえ一部我慢すれば、まだまだ使えそうです。上に絨毯なんかを敷けば問題ないでしょう。

リビングのとなりにある和室におこたでみかんを剥きながら紅白歌合戦+お正月と言うのはいかがでしょうか?リビングは広々ありますので、テーブルとソファーをおいても十分余裕のある感じですね。

キッチン

キッチン

キッチンは、キレイな青色のキッチン。さすがに多少の汚れ、使用感がありますがこれも掃除をすればピカピカになると思います。うれしいのが、背面のカウンターがあることですね。この背面のカウンターに炊飯器やフードプロセッサーをおけるので動線よく家事が進みます。家事動線と言えば、キッチンから出る事の出来る勝手繰りの存在です。キッチンで家事をこなしながら、洗濯機で洗いあがった洗濯物を干しに行けるので大変楽な感じです。

システムキッチンには、電子レンジ、浄水器が装備されていますのでとてもお得です。

 

 

 

18-IMG_7400洗面ですが、キッチンとデザインが統一されている為、大変オシャレ。とてもキレイにつかっていらっしゃったのでピカピカです。しかも、ワイドタイプ。そして、鏡の後ろの収納。ここに収納があるとすっきりしますよね。鏡も広々なので、毎朝、鏡の取り合いにならずに済みそうです。

 

 

 

20-IMG_7402お風呂は、とっても広く、戸建てのお風呂ぐらい広いですね。大人が足を伸ばしても余裕の大型サイズです。浴室には、浴室乾燥機が装備されていますので、梅雨や雨の日続きの日など外で干すことが出来ない時などは助かります。

 

お洗濯と言えば、3面の引き回しのワイドワイドワイドなバルコニー。お洗濯ものも、お布団も、毛布も、敷物も晴れの日は一気に干したいところ。その願いかなえる事ができますね。

さぁ、これだけ充実した装備で、築浅で、広々75平米で、室内がとてもキレイで改装が必要なく、しかも角部屋で、最上階!ということであれば、それなりの価格するんだろうな~とお思いではありませんか?

なんとこの物件、このマンションで出ている他の物件より、安いんです。これにはびっくりしませんか?

現在、このユニ・アルス九条プレジオで出ている物件は、この物件を含め4物件(平成25年11月12日現在)。

  1. 64.35m2 空家 リフォーム済み 8階 2,350万円
  2. 75.03m2 居住中 テラス付き  2階 2,380万円
  3. 75.03m2 空家           8階 2,680万円

そして、この物件

75.03m2 空家 リフォーム不要  12階 2,300万円

この物件が、以下に価値が高いかが、分かって頂けるでしょう。もしも、2380万円を全額変動金利0.875%で35年借りる事が出来たなら、月々なんと 65,806円。管理費修繕積立金を合わせても、88,076円。今のお家のグレードとお家賃を比較してみてください。ちょっとばかばかしくなりませんか?

さぁ、この物件、気になった方は実際に見てみましょう!今すぐお電話でご予約をどうぞ。

06-4393-1200

物件詳細は、下記のリンクからどうぞ。

http://gotten.jp/?post_type=fudo&p=1564

 


【新着物件】リノベーションしちゃいました。阿波座駅6分

こんにちは。

がってんホームの藤原です。

今日は、フルリノベーション物件の新着物件がでましたので、お伝えしたいと思います。

【土佐堀コーポラス6階】

西区の土佐堀にあります鉄骨鉄筋コンクリートの16階建ての建物です。

1階には、お好み焼屋さんや、イタリヤ飯屋等があります。

築年は、昭和53年の建物です。築後35年ですね。

南向きですので、日当りは、最高です。

専有面積は、63.28㎡ですので、標準的な大きさです。

間取りは、2LDKです。

6帖、6帖、LDK
土佐堀コーポラス6F6328_間取り

なんと、部屋が11月完成予定で、なんとフルリノベーションということですので、見ごたえがありそうです!

私は、まだ中を見たことが有りませんが、また、中を取材できたら、掲載させていただきますね。

最新詳細情報は、こちら是非、チェックしてください。
↓↓↓↓↓↓↓↓
http://gotten.jp/?post_type=fudo&p=1499


【こんどは富田林市だ!】うおーはりきっていきましょう!

さぁ!

今日の新着物件は、富田林市の新規預かり物件です!

お客様のご紹介ですね。

ありがとうございます!

さて、なんと大きいことか!

この物件!

メーターモジュールなので、廊下とか、階段とか、和室とかめっちゃひろいんです〜

写真だけでは、伝わりにくいかも知れません・・・

はい、動画も撮影きましたので、後ほど、ご紹介させて頂きます。

さぁ、この物件のアドレスはこちら

いいですよ〜なんというか、掘りこたつとかあって、なんか「ほっこり」って感じですね。

↓↓↓↓↓↓↓↓

http://gotten.jp/?post_type=fudo&p=1474